1. Servicios tradicionales de administración de Finca
2. Nuestros servicios exclusivos: Una clara diferencia entre nosotros y las otras empresas del sector
3. Servicios de recobro de deudas
4. Servicios de limpieza propio

1. Servicios tradicionales de administración de Fincas

Levante es una empresa innovadora y dinámica que emplea las nuevas herramientas tecnológicas en el día a día de su gestión. Todo ello contribuye a que tanto los propietarios como los representantes de la comunidad ganen un elemento de inmediatez y comodidad de forma directa, práctica y cotidiana, proporcionándoles una mejor calidad de vida.

Y al tener como única y exclusiva dedicación la gestión de fincas, eso nos permite ofrecer a nuestros clientes un alto grado de calidad en nuestros servicios así como la certeza de encontrar grandes beneficios con los ahorros que se consiguen con los proveedores especializados, con los mejores precios del mercado y con las mejores fórmulas de pago.
Esto se influye en nuestra política de precios agresivos sin que por ello se reste ni un ápice en la calidad de las soluciones que ofrecemos a saber servicios de seguimiento (1), asesoría (2), secretaría (3), contabilidad (4) y de mediador(5).

(1) SEGUIMIENTO personal de averías, reparaciones, etc. hasta que sean finalizadas, dando cuenta del resultado al presidente y, en todo caso, al propietario que comunicó el aviso; y cuando la comunidad esté cubierta por un seguro multirriesgo, nos encargaremos del trámite del siniestro hasta el cobro de la indemnización de la compañía aseguradora. También hacemos el seguimientos a bancos, a seguridad social, a hacienda, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para la propiedad. Tenemos un control muy estricto de los proveedores tanto a nivel tarifario como prestatario.

(2) ASESORAMIENTO en temas:
- de constitución y puesta en marcha de la comunidad para comunidades que se constituyan por primera vez, adquisición y diligenciado de Libro de Actas, obtención del Código de Identificación Fiscal,
- inmobiliarios, alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles, etc.
- Jurídicos, acuerdos de junta, cobro de morosos, sentencias y jurisprudencia en general que afecta a la propiedad inmobiliaria.
- Fiscales, obligaciones con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad, IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.
- Gestión de los temas laborales : relacionados con el personal contratado por la comunidad (alta de la comunidad en la Seguridad Social, alta de los trabajadores, riesgos laborales, contratos, medidas de fomento del empleo, INEM, estatuto de los trabajadores, accidentes de trabajo, incapacidad transitoria por enfermedad, etc. ).
- Técnicos, en aquellos aspectos tanto arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad, asesorando sobre la mejor contratación de las empresas o técnicos que en la relación calidad-precio sean las más ventajosas.
- asesoramientos económico de los contratos de mantenimiento para el correcto funcionamiento de los servicios, contratación de suministros, repercusión de obras, solicitud de presupuestos según criterios, repercusión de gastos, liquidaciones, saldos individualizados, según división horizontal, estatutos o acuerdos de Junta, etc.

(3) SECRETARIO custodiando la documentación del Arrendador o Comunidad, dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz. Expidiendo certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.

(4) CONTABILIDAD con criterios contables e información clara y precisa, confeccionando las liquidaciones de cuentas correspondientes así como los presupuestos para los próximos ejercicios para su aprobación, actualización de las rentas, repercusión de las obras, gestión de los cobros de los recibos a inquilinos o propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores. De los pagos a proveedores, nóminas, seguros sociales, pagos de impuestos, acreedores, etc.

(5) MEDIADOR en resolver conflictos, sean intervecinales, linderos o entre la comunidad y la administración pública, entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre el arrendador y el inquilino, entre comunidad y trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios.

2. Nuestros servicios exclusivos: Una clara diferencia entre nosotros y las otras empresas del sector

 Además, Levante está encantada de poderle brindarle estas únicas y exclusivas prestaciones cuya innovación constituyen una clara diferencia entre nosotros y las otras empresas del sector, a saber:

Servicio de limpieza

Dentro de nuestra visión de servicios integrales incluimos la limpieza. Tenemos contratados a varios técnicos profesionales de la limpieza que le aseguran un perfecto estado higiénico de su finca.

Podemos también prepararles un plan de mantenimiento y conservación con el objetivo de revalorizar su inmueble, proyectando soluciones no solo correctivas, sino también preventivas (controlando los respectivos vencimientos de certificaciones). Con este objetivo, le informaremos de las ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitación o de obras de reparación protegidas.

Nos comprometemos a bajar los honorarios de su administrador hasta en un 10 % y sus gastos de comunidad hasta en un 5 %

¿Porque pagar más caro un mismo servicio? Hoy en día el precio es el nervio de la guerra, más aún en periodo de crisis, donde cada subida del Euribor nos “saquea” el bolsillo. Por eso es de agradecer que nuestros gastos se reduzcan y NEOGest Levante se propone en hacerlo optimizando la gestión de su comunidad: Encontrando nuevas formas de ingresos (alquiler de azotea, de buzón publicitario, etc.) y maximizándolos (sin tocar las cuotas) como a su vez minimizando sus gastos. Además, preparamos el plan de ingresos y gastos de la comunidad a través de un avanzado sistema informático basado en el plan general contable. Sabemos que un inmueble bien administrado se revaloriza, por lo que ejercemos un control sobre los gastos con criterio empresarial.

Y gracias a que tenemos con los proveedores especializados un compromiso de mejor precio del mercado confiamos en encontrar grandes ahorros en mantenimiento, reparaciones y realización de obra.

Consulta jurídica ilimitada sobre asuntos relativos a la comunidad

¿Nunca le ha surgido la duda de quién responde de los daños ocasionados por la chimenea de un restaurante?, ¿Puedo poner un aparato de aire acondicionado en un patio o balcón?, ¿Qué tipo de mayoría hace falta para la aprobación de la instalación de un ascensor?, ¿Se puede proceder al cerramiento de un balcón?,... Todo este tipo de preguntas concretas y prácticas, surgidas de la convivencia en el día a día tienen respuesta en nuestro servicio jurídico. Estaremos encantados en responderles con rapidez y claridad a todas aquellas dudas que le puedan surgir dentro de una comunidad de vecinos. Además elaboraremos los escritos jurídicos pertinentes sobre los asuntos que necesiten nuestra intervención para la defensa de los intereses de la comunidad (reclamación de cuotas a morosos, daños por vicios constructivos, etc.).

Con NEOGest Levante sepa a partir de ahora como actuar legalmente.
 

Atención telefónica 24H

Porque las averías urgentes no entienden de horarios, ni de días festivos. Con NEOGest Levante usted siempre estará atendido por una persona que recogerá su aviso, a cualquier hora del día, todos los días de la semana, incluidos domingos y festivos. De esta forma, usted podrá comunicar las incidencias con la mayor brevedad posible sin tener que esperar al horario laboral de apertura.

Queremos tener su confianza, darles soluciones a sus problemas con la mayor prontitud, estar disponible cuando lo necesiten. Para ello es necesario que existan unas herramientas de comunicación que hagan que fluya de forma constante la información entre los vecinos, los propietarios de inmuebles y NEOGest Levante. Y con en este mismo afán de mejora en nuestra comunicación, hemos también apostado por el servicio siguiente:

Servicio express a través de Internet

A través de nuestra página Web (www.neogestlevante.com) establecemos un canal de comunicación muy directo con los vecinos de las Comunidades que gestionamos, proporcionándoles una vía de información actualizada sobre su comunidad y la posibilidad de contactar con nosotros de forma instantánea (a través de una contraseña personal):

Una vez introducidas sus claves de acceso conocerá la marcha de su comunidad, podrá acceder a toda la información económica, al seguimiento de averías, siniestros o reparaciones y a sus respectivos controles, a las noticias de interés, al tablón de anuncio, a las actas de juntas de propietarios, a los datos generales, podrá imprimir su certificación sobre su "estado de deudas", etc... De esta manera, cada vecino podrá acceder a la información relativa a la comunidad de forma cómoda y flexible, además de añadir transparencia a la gestión de la comunidad.

Incentivamos el boca oreja con gratificaciones en metálico

Si conoce una comunidad de vecinos que busca o quiere cambiar de administrador, NEOGest Levante, en compensación por las molestias, le obsequiará con un cheque de hasta 150 € (ciento cincuenta euros) en metálico una vez firmado el contrato de mandato con nosotros. NEOGest Levante al beneficiarse económicamente de su información, quiere que usted también encuentre su interés. Y como dice el viejo refrán: “Es de buen nacido ser agradecido”.

Servicio gratuito de asesoramiento para el cambio de su actual administrador

¿Cree que sería buena idea cambiar su administrador actual por los servicios de NEOGest Levante, pero no sabe cómo hacerlo? No tiene por qué preocuparse. Somos conscientes de que los cambios de administrador pueden ser fuente de tensión, tanto entre los vecinos, como entre el administrador y los vecinos. Y porque queremos facilitarle al máximo todo tipo de tramitaciones desde este mismo momento en que nos esta leyendo, le asesoraremos en todos los pasos que se deben dar a fin de que se produzca el cambio de la forma más correcta y menos tensa posible, asistiéndoles en todo lo necesario. Recuerde que el administrador es un servicio más de todos los servicios contratados por la comunidad, y ustedes tienen derecho a tratar de mejorarlo y, por tanto, derecho a cambiar de servicio de administración.

Si todavía duda, tome nota de su GARANTÍA TOTAL de satisfacción

Somos un despacho integrado por profesionales de alta calificación, licenciados universitarios y con una amplia experiencia en control contable, que se dedica exclusivamente a la administración de comunidades de propietarios. Además tenemos contratado una póliza privada de responsabilidad civil por un montante de 1.200.000 € (un millón doscientos mil euros) a la que podemos recurrir en caso de omisión, negligencia, o mala gestión.
Estamos tan seguros de que nuestros servicios le satisfarán que garantizamos nuestra actuación profesional con el sello de:”Satisfecho o rembolsado” es decir que le ofrecemos un período de prueba de 2 meses sin compromiso -incluido en nuestro contrato-, que en el caso de que la comunidad no esté satisfecha con nuestros servicios, se procederá a la devolución del importe de todas las cuotas satisfechas a NEOGest Levante durante dicho período.

 

3. Servicios de recobro de deudas
Un elevado importe de deudas por cobrar representa una carga para la liquidez de su comunidad, y un claro peligro para afrontar los gastos comunes e imprevistos. Por este motivo, Levante le ofrece el soporte de un abogado experto curtido en años de experiencia gestionando el recobro de deudas de centenares de morosos. Tenemos tal conocimiento del comportamiento de este tipo peculiar de personas que podemos afirmar sin equivocarnos que nuestros servicios le satisfarán.

¿Cuáles son las ventajas de gestionar los recobros por parte de Levante?

• Permite a nuestros clientes olvidarse del laberinto judicial que supone ir a pleito, delegando en nosotros aquellos procedimientos que les consumen tiempo y esfuerzo.

• La participación de un tercero especialista en la materia acelera el proceso de recobro.

• Gestionamos el recobro de su deuda independientemente de la antigüedad e importe de la misma.

• Con nuestra experiencia, le ahorraremos dinero en encontrar soluciones en la fase amistosa recortando tiempo y gastos

• Pueden realizar un seguimiento on-line del avance de los procedimientos iniciados en su nombre.

• Nos encargamos del recobro tanto en la fase amistosa, como en la judicial cuando es necesaria

4. Servicios de limpieza propio
Dentro de nuestra visión de servicios integrales incluimos la limpieza. Tenemos contratados en plantilla a varios técnicos profesionales de la limpieza que le aseguran un perfecto estado higiénico de su finca. Además al ser nosotros directamente responsables de la limpieza usted podrá comunicarnos directamente sus necesidades y sus observaciones sobre el trabajo realizado con sus inmediatos ajustes sin pasar por ningún intermediario. Podemos también prepararles un plan de mantenimiento y conservación con el objetivo de revalorizar su inmueble, proyectando soluciones no solo correctivas, sino también preventivas (controlando los respectivos vencimientos de certificaciones). Con este objetivo, le informaremos de las ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitación o de obras de reparación protegidas.